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炒房客、黑中介、部分开发商、以及相关部门的“内奸”是“敌人”。
“当前房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。 ”
相信有人在党报上读到这样的文字后背已经发凉。
近两年地方政府逆潮流而动，不听中央号令，大肆房地产投机，炒卖土地和炒房，不论你怎么批评，他们都不听，即使是中美贸易战如此惨烈，他们仍然炒地炒房大干快上。
看来谁也不敢触动权贵集团的利益。
今天，中央终于忍无可忍，开展反炒房斗争。
这是经济犯罪，是敌人！
从湖南长沙开始的。
6月19日，《湖南日报》大篇幅批评长沙楼市乱象，称其“调控政策前后不一，强化看涨预期”。然后又连发四篇社论，毫不讳言地指责：“如今，房价高居不下、市场投机盛行，老百姓不高兴、不赞成、不答应。这就说明，我们在这一领域的工作有不到位的地方，离群众的要求还相距较远。”
不仅如此，《湖南日报》甚至将其类比为“新中国成立之初，一些不法资本家试图通过囤积居奇、哄抬物价、扰乱市场秩序，挑战新生的人民政权”。
作为湖南省委机关报，将炒房客、黑中介、部分开发商、以及相关部门的“内奸”视为“敌人”，《湖南日报》如此严厉地批评本地的政策，其风向意义绝不简单。
读了这样的严辞，相信一些人会倒抽冷气，知道大难临头。
《湖南日报》的定论定调直指要害，言辞犀利，颠覆中国房地产。有消息称，此番大动作之前，湖南省委某主要领导曾亲自暗访长沙楼市，对不少乱象颇为震惊、震怒，严令整顿。
但老徐认为中国房地产乱象已久，地方政府不只是熟视无睹，而且是始作俑者，怎么今天才突然发现问题，要严厉斗争？
应该是中央领导发话，省里行动。因为土地财政不在省级，在省以下。
长沙是中央这次斗争选择的突破口。
四大重拳
这次斗争是多头联动。
一是，6月28日，住建部等七部委决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。通知要求，要强化督查问责机制，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，坚决问责。
二是，6月25日，一则关于“国家开发银行（简称‘国开行’）将棚户区改造（简称“棚改”）贷款审批权收回总行，全国一刀切暂停棚改”的传闻，引发市场波动。6月27日，地产股持续领跌。
三是，审计署上市公司炒房。有1650多家上市公司陷入炒房，接近上市公司的一半。西安、长沙、杭州三市先发布政策，不准企事业单位炒房。这是将矛头直指地方政府操盘房地产是炒房专家。
四是，知情人士称，中国发改委考虑禁止企业发行364天期美元债。其实，前两个月，外汇管理局已经明确对房企的海外发债进行监管了。如此，我们可以基本判定，房企海外融资渠道已经被卡死了。
歼灭战！
6月25日，长沙市人民政府在加强房地产市场调控的通气会上说了一句狠话：“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。 ”
《中国经济周刊》的文章说：“长沙的“反炒房”歼灭战，已然全面打响”。
炒房客
湖南日报这样表述，“并不是供需矛盾，而是炒房投机行为作祟。”
首先打击是炒房客。长沙的《通知》规定，针对个人，在长沙市限购区域内买的房子，房产权证书满4年后才能卖；企业购房一度被视为捷径，可现在直接暂停企业购房，已经买了的房子禁售5年。
抢人才
传统炒房客的退路被封死，打着“人才新政”旗帜“作妖”的也逃不过。
各地如火如荼的“抢人大战”，对房价“推波助澜”的作用。市场普遍认为，“抢人”大战的直接后果之一，就是为限购松绑，吸引购房大军。然而，在面对公众质疑时，长沙市住建委6月7日回应却说二者都是合法刚需。
对于这一现象，6月19日的《湖南日报》毫不留情：“人才新政”问题，我们不去赶热闹，也不去图花哨”，“一座被房价绑架的城市，四处‘抢人’又有何用？万千优秀人才，如果居不易、望房愁，又怎能把心留住？而是要“通过房价洼地，打造人才高地。”
终于，6月25日，长沙市住建委“痛改前非”，称“针对媒体反映的问题，我们将尽快解决。”
黑中介
除了炒房一族，第二个被打击的群体当属违规中介和“黑中介”。
《湖南日报》的“判决书”给了这么个定性：“这些兴风作浪的中介机构，发布二手房虚假价格信息，哄抬二手房市场价格，引起买房恐慌和卖方疯狂，加剧房价非理性上涨，他们是一二手房价格倒挂的主要推手。”
一股肃杀之气，已然笼罩整个长沙地产中介圈。
“6·25”出台前两天，长沙规模最大、网点最多的二手房中介公司新环境地产已关门整顿，紧闭的大门上告示：“行业整顿，集中学习”。同样去学习的湖南中环地产高喊口号：“走正道，中环人一直在路上”。
不少自媒体也收到了警告。今年6月7日，长沙市网信办联合市住建委、市公安局等部门集中约谈了“布说天下”、“肖东敏”等微信公众号和网站负责人，称其片面解读中央、省、市房地产调控政策，造成一定的社会影响。
当然，更多的炮弹扔向新房销售中介。
《湖南日报》6月20日的评论猛料频出：有的造假骗取购房资格，利用有购房资格而无购房意愿的人占据房源，严重扰乱市场交易；有的与开发商里应外合、暗中勾结，以收取高额“茶水费”的形式提供“内部房源”。去年长沙“5·20”新政出台后，原来已预订但因购房者被取消购房资格的这部分房源，被开发商与中介瓜分，以高出原来定价10余万元乃至近30万元的价格进入市场。
开发商
第三个打击点，是部分房企。
《湖南日报》则提出建议：捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。原因很简单，尽管定论“目前长沙房地产市场面临的主要问题，是投机炒作，而非供需矛盾”，但加快供给仍然是长沙这波楼市运动的主要目的。
6月20日，长沙市住建委通报，长沙市国有资产置业有限公司、长沙高鑫房地产开发有限公司等5家公司开发的5个项目共捂盘2962套，暂停其在长沙参与土地市场招拍挂；另外，对4家“捂盘惜售”的房地产开发企业进行约谈警告。
不过，有人说，更深层的权力寻租问题却未被提及。
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爱心天使
Post By：2018/6/29 12:20:00
