|
正从阿里巴巴淡出的马云，在2019年到来的时候，有了一个新职务：海南省人民政府企业家咨询会议主席。
这个职务很醒目，原因有二：
第一，海南是最高领导亲自选定的、新一轮对外开放的试验田。将建设全岛自贸区，并有望成为中国最大的自由港。
第二，这个职务的副手是马化腾，旗下的成员还有中国化工集团董事长宁高宁（曾长期担任华润集团），著名经济学家、北大教授周其仁，以及携程创始人、人口学者梁建章。
我们也能从中看出海南的“野心”。5个人的“企业家咨询会议”非常高效，显然是准备“来真的”。5个人里3个是顶级互联网企业的创始人，可见海南对经济转型的渴望。
在就任“主席”大位的时候，马云滔滔不绝地做了一番演讲，今天（1月14日）演讲的全文被媒体披露，这时候大家才发现马云又吹了一个“天大的牛”！
他说：
海南不需要做中国的夏威夷，而是应该做二十一世纪的夏威夷或者二十二世纪的夏威夷。这块宝地，全中国就这么一个，要真正去思考上世纪夏威夷，是怎样在全世界吸引了无数的人；这个世纪的夏威夷和下一个世纪的夏威夷应该怎么打造。
另外一个定位是要对标香港，且必须超越香港。香港离海南很近，是工业化时代国际贸易的产物，而海南现在正面临着新的贸易时代，我们可以对标香港，当然不能对标过去工业时代的香港，而是对标新贸易时代的自由贸易港。
海南自由贸易港应该着眼于未来的贸易，而不是过去的贸易。应该是数字化为基础的贸易基础设施，不仅仅是货柜的进出。
海南在贸易方面可对标香港实行税制改革，在海南全岛流通和消费领域取消关税和增值税；取消不必要的进口管制，允许货物自由进出和流转。海南要争取打破国内税制，自产和进口都要免税，海南（货物）进内地应该视为进口。当然这些政策是否能落实，中央是否批准，我是这么觉得，不去努力就永远没有；努力了未必有，但不努力肯定没有。
此外，马云的建议还包括：“吸引大公司的总部，不如培养中小企业，把它们培养成为大公司”；“海南要换道超车而不是弯道超车”；“倡议海南要发展e-WTP（电子世界贸易平台）”等。
最后，马云野心勃勃地建议海南“率先进入数字化时代”，他说：
到那个时候，长三角、珠三角是不是最发达的地区，我认为还未必一定，那时候的经济版图一定会改变。
从上述表态可以看出：马云正准备全身心帮助海南崛起。他相信，如果按照他的思路发展，海南可以超越香港、上海、深圳，最终改变中国经济的版图。
那么，马云吹的这个牛，有可能变成现实吗？下面是我分析：
第一，海南想超越香港、上海和深圳，不是完全没有可能，但难度极大。
目前的海南，无论是人口、经济总量、汇聚的资金总量上，都是一个“小省”。其常住人口大约跟东莞相当，汇聚资金总量相当于东莞的80%，GDP相当于东莞的60%。
如果参加全国城市排名，海南全省的经济总量大约在40多名。也就是说，海南经济总量，不过相当于临沂、台州、洛阳这类地级市的水平。
至于香港和上海汇聚的资金总量（金融机构本外币存款余额），基本上都相当于海南全省的12倍，深圳则是海南的7.5倍。
我之前在专栏里分析过，海南要获得巨大成功，必须能办成两件事：一是成为“全岛自由港”，也就是独立的关税区，这样才有足够的优势吸引人才流入；二是能为1000万增量人口提供保障性住房，降低他们的居住成本。
深圳之所以能成功，是因为在毗邻香港的同时，具备了上述两大条件。当时深圳的二线关内，事实上相当于一个独立关税区，政策优惠力度巨大，甚至差点发行独立的货币。此外，深圳诞生了37万栋非法建筑，总面积5亿平方米，为2000万人口和数十万企业提供了天然廉租房。仅仅在后面这个因素上，就相当于政府让民间让渡了10万亿元（现价计算）的财富。
至于上海的崛起，情况就更加特殊，完全没有可比性了。
马云显然也注意到了这一点，他也建议海南成为独立关税区——“海南要争取打破国内税制，自产和进口都要免税，海南（货物）进内地应该视为进口”。
可以说，这是海南成败的关键。国家是否允许这样，尚有待观察。
但话说回来，即便是有“独立关税区”的资格，海南就一定能成功吗？也很难讲。因为中国关税总水平在不断降低，海南能获得的关税优惠其实比较有限了。所以，我认为海南必须还要为1000万新增人口提供政策性住房，才能真正留住人。
海南目前只有1000万常住人口，至少要将人口增加到2000万以上，才能谈得上大发展。如果有3000万人口，才能谈得上改变中国的经济版图。
目前的形势，跟1988年海南建省、建特区的时候完全不同。当时之所以能吸引数百万人下海南，是因为内地没有机会。现在，中国进入了全面开放时期，国家中心城市有9个，自贸试验区不算海南就有11个，国家级新区有20个。又有多数人愿意抛妻别子、到海南开始全新的生活呢？更何况，海南的房价不算便宜了。
第二，海南除了要试行自由港的政策，还要探索如何减少行政干预、建设服务型政府，激活民间活力。而这才是问题的关键。至于马云说的数字经济，其实都只是“战术”，而不是“战略”。
自由港，其本质就是小政府大社会，是政府放松对经济、社会的管制、干预。所以，海南应该在行政体制改革上有更大举措，其目标就是“管住有形的手”，让它不要乱伸。
第三，海南并不适合成为经济总量很大、人口密度很大的省份。如果一定这样做，海南房价将会非常贵，旅游竞争力也会下降，到那时中国的中低收入人群只能去国外享受海滨假期了。
海南在过去30年有过3次大的历史机遇。1988年是建省、建特区，2010年是建设国家旅游岛，2018年是自贸区和自由港。前两次，海南都没有完全抓住机遇，只是催生了房地产泡沫。
2018年大机遇到来后，海南至少控制住了房价，没有让泡沫继续吹大。这是一个可喜的开头。但愿未来能在自贸区、自由港建设上，获得更大的进展。
至于能否改变中国经济的版图，只能走一步看一步了。
一定会有很多读者咨询我，海南楼市的问题。我的看法是：
1、海南气候温暖、空气质量好，拥有美丽的海滩，再加上控制了外销商品房、一线海景房的数量，所以未来楼市整体值得看好。
2、从海口到三亚的东部海岸区域，比西部海岸更值得看好，因为这边没有大的石化项目、核电站项目，是被刻意保留的黄金海岸线。
3、如果海南建设自由港，成为独立关税区，则海南楼市价值将进一步提升。即便经济上不能超越上海香港深圳，也值得看好。
4、海南稀缺的是一线海景房，尤其是配套好、位置好的。山景房、湖景房就要打一些折扣。远离海岸线的，价值就会更低。
5、海南刚刚降低了“人才落户”的门槛，专科毕业生、高级工以上的学历、职称，就可以落户，而且可以把配偶、未成年子女、父母户口迁入。特别看好海南楼市的，可以通过落户的途径来买房。
| 
广告
加好友 
发短信
爱心天使
Post By：2019/1/17 12:03:00
